第166章

    “谢谢你简宁小姐。”罗克珊腼腆地再从母亲手里拿过点心盒，甜甜道谢，就要和女佣去厨房一起装盘，剩下就都是她的了。
    转身的时候罗克珊给了本杰明一个嘚瑟的眼神，脚步加快，本杰明想追上去却被管家抓住，他今天禁甜品。
    他以后犯戏瘾前一定要确认下简宁有没有带食物！
    “你最近一定很忙，我不敢去打扰你，一直等着你来找我呢。”坐下后，阿尔玛玩笑道。
    简宁与阿尔玛一家的关系可以用突飞猛进形容，已经互相拜访过几次了，尤其在简宁家吃过一次饭后，阿尔玛就更喜欢她了。
    “对你，我永远有空，随时来找我就是。”简宁笑盈盈说。
    “哈哈哈，真的么……”阿尔玛笑够了，聊起简宁最近的情况，她很好奇简宁的生意怎么样了。
    “看好了一片地，准备去考察一下。”简宁轻啜茶水，说道。
    “这么快？”阿尔玛惊讶又佩服地说，思索了下，“需要我给你推荐建筑商吗？当初我们的玻璃厂就是请他建的，名声很不错。”
    简宁抿嘴一笑，“那再好不过了。”
    “哈，原来是为了这个才来找我。”见她这么干脆，阿尔玛故意瞪了她一眼，嘴角却含笑。
    “当然是因为你是我在纽约最信任的朋友，什么事我都想听听你的意见。”简宁拿起扇子为她扇了几下风。
    阿尔玛装了几秒就演不下去了，立刻起身带简宁去书房，找出那位建筑商的联系方式，另外提醒道：“你去看土地的时候，记得要带上一位工程师，别被那些人骗了。”
    这个简宁知道，建筑商只负责根据图纸盖房子，而图纸则是土木工程师设计出具的，工程师会对土地进行测绘、分析土壤、规划排水、计算承载力等等，设计地基与建筑图纸。
    如果不提前请一位工程师勘探一下，等地买下了才发现那里根本不适合建厂，就亏大了。
    “嗯，我准备让我的银行经理人介绍一位工程师。”所以靠谱的银行经理人是多么重要，能解决简宁许多问题。
    摩根银行为铁路、大桥、摩天大楼等项目提供融资，他们与全国最顶尖的工程人才有深度合作，非常清楚谁的技术最好。
    “嗯，是个好办法，他们最清楚什么人可靠了，当初设计玻璃厂的工程师已经不在美国了，我就不给你介绍了。”阿尔玛说。
    第164章
    在阿尔玛家待到傍晚，留下吃了晚餐，在餐桌上见到了内森，听说简宁准备在纽瓦克建厂，也感叹起简宁效率之高。
    “那里是个好地方，地势高些，排水比哈里森好多了，你准备买多少英亩？”内森轻轻点头，问道。
    “经纪人介绍的那块地方有25英亩，不过我应该用不了那么多。”简宁这么说着。
    阿尔玛对丈夫说，“我跟她说最好全买下来，不要像我们一样，扩建的时候买，价格涨了好几倍，真是叫人烦心。”
    说着，阿尔玛斜了内森一眼，玻璃公司和厂能办起来，阿尔玛在背后出了不少力，只是明面上没有让人知道，当初买地的时候，内森不听她的，认为买太多没必要，结果后来扩建要从其他工厂主手里买，价格翻了近十倍。
    “咳，阿尔玛说的对，完整的地块很难得，你最好买下来，将来不扩建，也可以卖给其他工厂。”内森心虚地避开阿尔玛的眼神，也这么建议道。
    “我确实有这个打算，不过要等去实地看过才能决定。”简宁说道。
    “噢，对了，你现在用的是哪家银行？”阿尔玛突然想到，问。
    “摩根银行，怎么？”简宁看向她。
    “既然你要去新泽西州，记得在本地重新找一家银行，否则你给工人发工资、支付工厂账单还要从摩根银行开支票过来，那可太不明智了，手续费也是笔不小的开支。”阿尔玛提醒道。
    接着又给简宁推荐了两个本地银行，也是玻璃厂正在用的银行，另外把煤炭商、设备维修、人力资源等零碎但必需的渠道也推给简宁。
    晚餐后，简宁满载着玻璃厂的前辈经验踏上回程。
    “亲爱的，你对福斯特小姐也太热情贴心了，你就这么喜欢她？”送走简宁，内森忍不住奇怪道。
    阿尔玛轻哼一声，“不可以吗？我就是喜欢她，看好她，她将来一定是了不起的人物，至少比你的侄子们强多了。”
    说完，阿尔玛就去了厨房，今天简宁带来的点心还没吃完，她要防着两个孩子偷吃，“你们今天的甜点分量已经吃完，……”
    内森站在原地思索着，他了解阿尔玛的眼光，既然阿尔玛看好简宁，那他应该似乎也可以再重视一点。
    巴兹尔那边的建筑商名单很快就推荐过来，其中就有阿尔玛给的名字，简宁在这位建筑商名字下划记号，重点考察。
    “……马修先生与摩根银行的合作超过十年，他曾经负责我们为宾夕法尼亚铁路一个大型货运站贷款项目中的全部技术评估，帮我们规避了重大地质风险，
    去年他为布鲁克林一家新糖厂规划了整个厂区的排水系统，他本人是伦斯勒理工学院的毕业生，asce的资深会员，这是他的介绍信，您可以直接与他约定时间，他会优先处理您的事务。 ”佩恩再次来到福斯特公司，带来了工程师的信息。
    “代我向梅隆先生致谢。”简宁接过介绍信。
    “我会的，梅隆先生还想和您补充一下，马修先生专业非常出彩，技术上的事您绝对可以信任他，只是性格有点傲气，希望您不会介意这一点？”佩恩又说道。
    简宁正在看这名工程师经受过的项目，确实是很资深专业的精英，当即表示不会在意，只要能做好工作，傲气一些也没关系。
    因为工程师要和简宁一起去实地考察地形，所以很快先约见首次会面。
    正如梅隆提醒的一样，这位马修先生果真非常傲慢，见到简宁时态度十分冷淡，但在看到图纸后，就表现得专业多了，表示到时会跟简宁前往纽瓦克勘测。
    等肖恩那边确定了时间，众人一同前往纽瓦克。
    前往纽瓦克全程都乘坐马车，先乘坐马车到码头，整辆马车驶上渡轮，在泽西市码头靠岸，继续驾驶马车前往目的地。
    简宁准备了两辆封闭式马车，她自己、洁德、莎拉乘坐一辆，皮普、诺曼、肖恩与马修乘坐一辆，她们会在纽瓦克住一到两晚，然后再去农场考察。
    到了约定的码头，却没见到马修，等在那里的是马修的一个助手，简宁皱眉，“马修先生出什么事了吗？”
    助手有点紧张，但还是说道：“马修先生有几个紧急会议要开，让我向您致歉，他会在明天赶到纽瓦克，此前由我进行初步勘测。”
    “……出发吧。”简宁注视了助手良久，直把他看得心虚，才淡淡说道。
    助手偷偷松了口气，坐上车，皮普和他打招呼，套近乎，让他放松了不少，却没有发现皮普的笑意只浮于表面。
    横渡哈德逊河大概花了四十多分钟，简宁已经闻到潮湿的风带来了对岸的气息，一种工业复合气味。
    渡轮停靠，两辆马车继续前行，碎石路上满是车辙，来往有许多重型货运马车，她们路上常常被铁路道口拦停，警铃声和汽笛声伴随着货运列车哐当哐当地驶过。
    马车沿着通往纽瓦克的道路前行，两旁有着砖砌的工厂、巨大的筒仓和冒着蒸汽的厂房，大概一个多小时，马车离开主路，驶入一片空旷的土地。
    前头肖恩三人的马车先停下，表示到达目的地。
    “这里真大。”第一个跳下车的洁德不由说了一句。
    脚下的平地杂草丛生，视野开阔，能看到远处其他工厂的烟囱正在排烟，刚才马车过来的时候就看到铁路了，离这片空地不远。
    简宁下车后先吸了一口气，很好，没有什么臭味，只有杂草和土壤的味道。
    “女士，就是这里，范围大概从刚才那个铁路到那边……”肖恩走过来，指向边界让简宁有个概念。
    她们至少要绕着这块地走一圈，原本工程师要负责评估，立刻给出建议，简宁再根据工程师的建议决定是否可以买下土地，做初步规划。
    但现在到来的只有一名助手，今天肯定不能拿到评估结果了。
    简宁她们跟着肖恩的介绍，拿着地图实地走遍这块地皮，确保现场的河流、道路等标记与地图上的相符，边界有任何模糊都不行。
    作为律师，诺曼要核查土地产权等，他看得最认真，如果地图和现场有任何不相符的地方，将来都可能成为法律纠纷。
    他还要寻找这块土地存不存在他人使用的痕迹，比如某条通往其他地块的小路，又或者一根电线杆，那说明可能电报或电力公司拥有地役权，这些都会影响简宁后续建厂。
    “……很快市政就会把水管接到这里，……”诺曼问了很多关于水源、排污等问题，把肖恩的回答与承诺都记下来，这些内容之后都要写进合同里。