第526章 汉城青年的安居梦

    港综：卧底洪兴？我正当生意人！ 作者:佚名
    第526章 汉城青年的安居梦
    辛海恩低头看了一眼，眉头微皱。这块地她知道，虽属广义江南，但那是名副其实的 “下只角”，周围全是老破小与贫民区，开发难度不小。
    “姑父，这块地……” 辛海恩刚想开口討价还价。
    苏晨却伸手按住了她的手背，另一只手拿过地图，眼神在上面扫了一圈，嘴角勾起一抹玩味的笑意：“地是好地，关键看怎么玩。市长先生，这块地的性质，您打算怎么定？”
    李正旭愣了一下，隨即露出政客才懂的油滑笑容：“我竞选时压过房价，你们得注意影响。”
    “那就做人才公寓。” 苏晨开口。
    “人才公寓？” 辛海恩脱口而出，脸色瞬间难看起来。
    限价、让利、利润锁死，乐天是来赚钱的，不是做慈善。
    “谁让你全做人才公寓了？” 苏晨淡淡打断她的顾虑。
    “还是侄女婿会玩。” 李正旭压低声音，像只偷腥的老猫，“名义上是解决年轻人住房的民生工程，土地出让金，市里直接给你们打八折。贷款也按重点项目特批，最高能批到总地价的八成，这是別人拿不到的政策。”
    苏晨手指在地图地块上重重一点：“李市长，这个项目总规划多少户？”
    “按容积率算，能建五千套。”
    “那就这么办。” 苏晨眼神锐利如刀，语气轻描淡写得像在说今晚吃什么，“五千套里，拿出五百套做人才公寓，专门卖给刚毕业、有学歷的年轻人。价格，定在市场价一半。”
    辛海恩惊呼出声：“那不是亏死？”
    “笨。” 苏晨斜了她一眼，那是看傻子的眼神，“这五百套，是我们的『gg费』，也是李市长的『政绩』—— 让整个汉城、整个韩国都知道，乐天为了年轻人赔本卖房！把『良心企业』四个字，刻在乐天招牌上。再说，又不是让你一次性全建，项目分四期来，风险摊薄，利润拉满。”
    “周边配套、学校、地铁，政府必须优先给我们配齐。学校可以我们来建，到时候，剩下四千五百套商品房，价格不仅不低，还要比周边更高！因为这里是『高素质人才社区』，住进来的都是未来精英。”
    “而且，” 苏晨转过身，看向李正旭，“第一期先出三百套人才公寓 + 商品房景观示范区，开盘那天，李市长您亲自站台，政绩先立住，我们的口碑也打出去。”
    李正旭连连点头，激动得红光满面：“没问题！绝对没问题！这就是我竞选承诺的兑现！双贏！这是双贏！”
    辛海恩看著眼前两个男人，只觉得背脊发凉。
    一个要政绩，一个要暴利，三言两语，就把五千个家庭未来的钱包安排得明明白白。
    苏晨端起茶杯，轻轻吹了口气，语气平静却透著掌控力：
    “三十万坪地，八折拿地后，总地价合计大概是150多亿港幣。我们按政策贷八成，自己只需要出两成自有资金，也就是30 亿港幣，剩下的120亿港幣，全靠银行贷款撬动。”
    “而且，项目分四期，我们十亿港幣就可以启动了。”
    说完，苏晨抬眼看向李正旭，语气不容置疑：
    “所以，麻烦市长，给我们推荐一家额度够高、放款够快的银行，第一期的贷款，我们要儘快到位。”
    三天后，首尔各大报纸的头版头条，被一则重磅消息占据。
    《乐天集团践行社会责任，汉城最大“青年人才公寓”项目启动！》
    《市长李正旭含泪致辞：让每一个在首尔奋斗的年轻人都有家可归！》
    照片上，辛海恩一身职业装，戴著白色安全帽，手握铁锹，与李正旭一起为奠基石培土。闪光灯疯狂闪烁，將她那张充满“慈爱”与“责任感”的脸庞定格在这一刻。
    而在项目部的临时办公室里。
    乐天地產的负责人正满头大汗地向辛海恩匯报：“会长，按照您的吩咐，消息刚放出去，售楼处的电话就被打爆了！全是来諮询那500套限价房的。甚至有人连夜带著铺盖捲来排队，说是怕抢不到名额。”
    苏晨坐在老板椅上，手里翻看著韩亚银行刚刚送来的贷款审批文件——第一批贷款已经批覆。
    “告诉下面的人，”苏晨头也不抬，语气冷漠，“排队的人越多越好，找媒体去拍，拍那些年轻人渴望的眼神，拍他们通宵排队的辛苦。標题我都给你们想好了——《寒风中的希望：乐天点燃汉城青年的安居梦》。”
    “是……是！”负责人擦著冷汗退了出去。
    辛海恩坐在一旁，手里端著一杯红酒，看著窗外那片即將变成金山的荒地，眼神有些复杂：“欧巴，我们这样……会不会太残忍了？那只有500套啊。”
    “残忍？这才哪到哪，排队只是入场名额，入场了还要摇號！”苏晨合上文件，走到她身边，轻轻挑起她的下巴，“你们韩国人不是一生都被財阀收割的吗？如果你不收割他们，也会有三星、现代去收割。与其让他们被別人吃干抹净，不如让我们来，至少，我们真的建了500套便宜房子，不是吗？”
    辛海恩看著苏晨那双深不见底的眸子，眼中的那一丝不忍迅速消散，取而代之的是更加坚定的臣服与狂热。
    “没错，至少我们给了他们希望。”辛海恩展顏一笑，將杯中酒一饮而尽。
    苏晨鬆开手，目光投向远方。
    “钱只是工具，现在，地有了，钱有了，人有了。接下来，就是等风来。”
    只要金大钟坐上那个位置，这个谎言就会变成真理，而这个名为“人才公寓”的镰刀，將挥舞得更加顺畅。
    “对了，”苏晨像是想起了什么，隨口吩咐道，“那些不满三星的几个总工程愿意过来吗？”
    “愿意是愿意，就是签订了保密协议的，怕被三星对付。”
    “待遇比三星高一倍，接走他们家人，让他们去港岛改头换面，我看谁敢来港岛找麻烦！”
    窗外，夕阳如血，將这片待开发的土地染成一片赤红。那是財富的顏色，也是欲望的顏色。