第424章 海城振兴大计

    上午八点四十，两辆考斯特中巴车缓缓驶出海城市委大院，驶向明州开发区。
    第一辆车上，市委书记战胜坐在司机后面的位置，这个座位前面还安有一张小桌，便於领导隨时办公。
    战胜合上文件夹，看了看侧后方就坐的常务副市长蔡刚，轻轻拍了拍自己身边空著的座位，“蔡副市长，你怎么不过来坐？”
    蔡刚听到召唤，立刻挺直身子，脸上瞬间堆起满脸恰到好处的笑容，“谢谢战书记，我这不是怕打扰您工作嘛，您途中要是想批阅文件、静一静，我在后面坐著不碍事。”他一边说著，一边慢慢起身。
    “咦，这话就不对了，我和你谈话，也是工作嘛。”战胜显得极其和蔼可亲，他又转头问市委办秘书长郑长忠，“秦副省长几点能到明州开发区？”
    郑长忠恭恭敬敬地答道：“战书记，我早上特意和省政府办的同志確认过，秦副省长预计上午十点到达明州开发区。咱们上午九点半就能抵达，比秦副省长早到半个小时。”
    “好，这样挺好。”战胜微微点头，“我们得提前过去等著省领导，总不能让省领导等著我们，那也太不像话了，传出去会让人说我们海城的干部不懂规矩、目中无人。”
    战胜的话音刚落，车內立刻响起一阵附和的笑声，笑声不大，却带著明显的討好与顺从。
    战胜又对郑长忠道：“你和省府办的同志保持隨时联繫，动態掌握秦副省长的行车动向，有任何情况，第一时间向我匯报。”
    吩咐完毕，战胜才慢悠悠地往座椅內侧象徵性地挪了挪位置，腾出一小半地方，让在身边站了一会儿的蔡刚坐下。
    战胜有意压低了声音，“蔡刚同志，那个事……省委已经正式同意了。”
    “啊？是吗？战书记，您说的是真的？”儘管蔡刚早就通过私下渠道得知了这个消息——得知自己扶正市长的任命已经获批，但此刻听到战胜亲口確认，他还是立刻装出一副无比震惊的样子，眼睛瞬间瞪圆了，脸上隨即露出又欢喜又感激的神情。
    蔡刚微微前倾著身子，声音里带著几分不易察觉的颤抖，语气无比诚恳。
    “战书记，真是太感谢您了，多亏了您在省委领导面前替我美言，不然我也得不到这个机会。您放心，我当上了市长，也永远是您手下的兵，永远听您的吩咐，您指哪，我就打哪，绝不有半点含糊！”
    “咦，你这话就太谦虚了。”战胜摆了摆手，脸上露出了真切的笑容，看得出来，蔡刚这番恭恭敬敬、俯首帖耳的样子，让他心里十分受用。
    他心里清楚，蔡刚有野心，更有把柄握在自己手里，只要拿捏得当，这个人就能成为自己最得力的助手，帮自己坐稳位置、达成目標。
    “蔡刚同志，你要早筹划，早动手。咱们海城最近的发展压力很大。”战胜的目光看向窗外飞速掠过的景色，语气渐渐严肃起来：
    “我们之前明確提出了『保三爭二』的发展目標，能不能超过省城，把这个『二』爭取下来，这个担子可就主要压在你身上了。”
    他说这话时，眼神缓缓转回到蔡刚身上。他要让蔡刚明白，这个市长的位置，是自己给的，能不能坐稳，全看他能不能拿出实实在在的政绩。
    蔡刚心里跟明镜似的，“保三爭二”这个目標，表面上是为了海城的发展，实则关係到战胜能不能顺利进入省委常委，更进一步。
    俗话说“上有所好，下必甚焉”，蔡刚早就吃透了战胜的心思，而且，他本身就擅长做经济工作，这也是他能被战胜看重的关键。
    蔡刚神情无比郑重：“战书记，您放心，这个担子，我一定扛起来，绝不辜负您的信任和期望。”
    顿了顿，蔡刚又缓缓开口，语气里带著几分谨慎，又带著几分刻意的引导：
    “战书记，我认真琢磨过，咱们要想在短时间內提高海城市的gdp，超过省城，这里面大有学问。最近这一个月，我去南方几个发展迅猛的城市考察了一圈，回来之后反覆思考，发现咱们海城和他们的差距，不仅仅是基础薄弱，更关键的是，那些城市敢闯敢试、敢为天下先，而我们，还是太保守了。”
    说到这里，他故意停了下来，眼神紧紧盯著战胜的脸，观察著他的反应。
    战胜果然来了兴致，“噢？你这话是什么意思？张志远同志之前在任时，定下了不少发展思路，你是说，他的那些做法值得商榷？有什么想法，你摊开了说，別云里雾里的，浪费时间。”
    听到战胜直接点出张志远的名字，蔡刚心里暗暗窃喜——他要的就是这个效果，只有推翻张志远的旧思路，才能树立自己的权威，也才能更好地迎合战胜的心意。
    俗话说，一个领导一个令，一届领导一张图嘛。
    “是是是，战书记批评得对，我这就直说了。张市长在任时，过於重视工业发展，他常说『工业兴，则城市兴』，这个道理没错，但我们不能忽视一个问题——製造业拉动gdp，是一个缓慢而又长期的过程，投入大、见效慢，咱们等不起，也耗不起。”
    听了这话，战胜倒是来了兴趣，蔡刚真说到他的心坎里了，海城市如果不能快速超过省城，等到三年以后，他就该换地方了。
    “蔡刚同志，你接著说。”
    蔡刚继续说道：“南方那些城市，把发展的重点，放在了城市建设上，大搞房地產开发、修建城市公园、打造各类景观大道，甚至不惜投入重金打造网红打卡地。”
    “看似是花钱，实则是赚钱——房地產一响，黄金万两，只要房子盖起来、卖出去，gdp就能快速增长，財政收入也能跟著水涨船高，这才是短时间內拉动经济增长的捷径。”
    战胜闻言，微微摇了摇头，脸上露出了几分不以为然的神色，“蔡市长，你说的这些，都是老套路了，我又不是不知道。问题是，咱们海城是三线城市，老百姓的收入水平摆在那里，房价一直上不去，平均下来才四五千块钱一平方，土地也卖不出高价。而且，企业拿地的积极性本来就不高，你要是再大力搞房地產，谁来买？谁来投资？”
    蔡刚见战胜有意，立刻往前凑了凑，继续忽悠：
    “所以说，当务之急，是把咱们市的房价搞上去！要是能像大城市那样，涨到每平方一万块钱，甚至更高，那情况就完全不一样了——咱们不但能把土地卖出高价，开发商盖的房子也能卖出高价，gdp自然而然就上去了，財政收入也能翻好几倍，『保三爭二』的目標，也就指日可待了！”
    “你说得倒是简单。”
    战胜皱了皱眉，但语气里的质疑明显减轻了，“但你別忘了，海城是三线城市，老百姓的平均月收入才三四千块钱，房价涨到一两万，他们怎么买得起？群眾的收入根本支撑不起来这么高的房价。而且，咱们海城的財政状况，你也清楚，还是个典型的吃饭財政，连干部的工资都要精打细算，哪里有那么多钱搞城市建设、炒作房价？”
    “战书记，您放心，我早就想到这些问题了，保证能让海城市的房价和土地价格，在短时间內涨起来，还不用咱们財政投入太多钱！”
    蔡刚脸上露出了胸有成竹的笑容，语气里的得意几乎藏不住了。
    “重要的是，增加老百姓买房的预期，让他们相信，海城的房子很快就要大幅涨价，而且只会涨不会跌。”
    “只要这个预期建立起来，老百姓就会奋不顾身地去买房子——家里没房子的，就算借钱，也要买一套，怕以后买不起；家里有一套房子的，会想著买第二套、第三套，用来投资、保值，甚至投机赚差价。只要大家都去买房，房价想不涨都难！”
    “至於老百姓有没有钱......他要是没钱，银行有呀，可以去贷款！”
    听了蔡刚的话，战胜顿时来了兴趣，他心里清楚，土地价格涨了，房价必然会涨，而房地產带来的gdp，是最直观、最快速的，想要多少，只要多卖几块地、多盖几个小区，就能轻鬆实现——这正是他现在最需要的，毕竟，只有gdp上去了，他才能有资本去爭取省委常委的位置。
    “哦？什么办法？你详细说说看。”
    见战胜如此感兴趣，蔡刚更加得意了。
    “第一个办法，就是建地铁！咱们不用真的立刻开工建设，只要出台一份详细的地铁建设规划，对外宣称，未来五年內，咱们海城要规划建设8条地铁线路，覆盖整个城区，甚至延伸到周边县城。而且，咱们要特意把地铁口的位置，全部规划在那些未开发的房地產用地附近。”
    他一边说著，一边用手在桌面上比划著名，“您想想，一旦地铁规划公布，那些原本偏僻、无人问津的未开发地块，就成了交通便利、潜力巨大的好地块，土地价格必然会大幅度增值。开发商看到有利可图，就会疯狂抢地，土地拍卖价格上去了，咱们的財政收入就多了。而老百姓看到那些地块有地铁规划，就会相信，那里的房子以后一定会涨价，自然就会爭相购买，房价也就跟著涨起来了。”
    “那第二个办法呢？”战胜听得频频点头，眼神里的讚许越来越浓，连忙追问道。
    蔡刚脸上的笑容更加得意了，“第二个办法，就是找外援——咱们去南方找一些专业的炒房团，请他们来炒咱们海城市的房价。这些炒房团，经验丰富、资金雄厚，他们有一套成熟的炒作手法，只要他们进入海城楼市，大量收购房源、哄抬房价，再配合咱们的地铁规划造势，用不了半年，海城的房价就能翻一倍，甚至更高。”
    他顿了顿，继续说道：“房价涨起来之后，咱们的房產税、契税、印花税等各项税收都会大幅增加，財政收入自然就充裕了。而且，土地价格也会跟著水涨船高，咱们再分批出让土地，每一块地都能卖出高价，到时候，咱们既有了gdp，又有了財政收入，『保三爭二』指日可待！”
    说完，蔡刚紧紧盯著战胜的脸，眼神里满是期待与討好，他知道，自己这个提议，正中战胜的下怀——对於急於求成、想要快速出政绩的战胜来说，这无疑是最诱人的办法。而他自己，只要这个计划能实施，他这个新市长的位置，就能坐得稳稳的，甚至能借著这个机会，积累更多的资本，实现自己更大的野心。
    他已经让儿子蔡畅成立了房地產公司，开始到处买地，在土地价格炒起来之前，用很低的价格拿地，等到地炒成天价，直接卖出去，便可获利百倍。
    战胜沉默了下来，手指轻轻敲击著面前的实木小桌，发出“篤篤篤”的轻响，眼神里闪过一丝思索，又闪过一丝嚮往。
    考斯特中巴车，依旧行驶在前往明州开发区的路上，但大家没有注意到的是，车子已经悄悄换了一个车道。