第773章 间接的图谋

    第773章 间接的图谋
    韩国的三星，如今是一家顶级財团，但其旗下的三星电子，规模就小很多了；
    且根据资料记载，三星电子最近刚刚併购了一家韩国半导体公司，准备全力进入半导体行业，这也受到了包括三星创始人李秉喆以及诸多高层的反对，他们也知道，半导体这个行业太烧钱了；
    但三星二代李健熙全坚持自己的意见，在夹缝中求生存，结果生產出来的半导体，连自家公司都不愿意用，质量方面也的確有大问题。
    三星的崛起，根本原因其实在於抓住了美国对日本半导体进行制裁，然后拼命从日本挖人，加上愿意让利给华尔街，最终天时地利人和成功的；
    荣耀也会在合適的时间，获得一些日本工程师福利，但能不能复製李健熙的经歷，很难说，毕竟香港背后有內地，美国那边还是比较谨慎的，不给市场的话，那任何企业都很难崛起；
    所以投资三星也算一个最佳选择，荣耀这边，能够稳住自己现有市场外加內地市场也就足够了，主打的就是满足自己的需求，並且能够使得自己对供应商有一定的议价能力。
    不过现在的三星电子规模不算很大，加上韩国那边情况也有些特殊，他就不参与了，让手下去就行了，反正时间也不急，晚个一两年都没事；
    时间很快到了5月；
    港铁开始正式拍卖中环与上环地铁站的两块地皮，採取的模式，是密封拍卖；
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    也就是所有竞拍者，將自己的方案提交，然后就可以回去等消息了；
    且也並非到此结束，后续港铁公司还会与其中几家联繫，暗中协商改一下合作条件，等差不多了，再公布合作；
    会场的拍卖並不热闹，一些记者前来，也只是看到一群商界大佬，在相互聊著天，然后到了时间，便將自己准备好的文件密封好了后交给了港铁公司的职员，然后拍卖会就结束了；
    杨文东与李嘉成正巧坐在一起，於是李嘉成便道：“杨生，中午我请您吃个便饭，如何？”
    “好。”杨文东点点头；
    对於李嘉成，他也还是给三分面子的，不管其以后有哪些所作所为，但至少在经商能力上，没几个会怀疑。
    这时，一堆记者也围了过来：“杨生，请问”
    不等他们发问，一眾保鏢早就准备好了，直接將他们给挡了回去，当老板不需要採访的时候，他们也早就被告知，於是第一时间清场。
    杨、李二人来到楼下的一间酒店包房；
    杨文东看著李嘉成，问：“李生，看起来你对於这次地铁物业拍卖，把握十足啊？”
    “哈哈，不敢，杨生也都参与了，我恐怕也就是来走个过场。”李嘉成哈哈笑道。
    杨文东也知晓这傢伙说的是虚话，但也没有多说什么，反问：“李生，如果你拍卖成功了，这物业你是准备全部开发然后卖掉？”
    李嘉成点头道：“对，其实我也想持有，但资金能力有限，也无能为力啊。”
    杨文东道：“行，如果你真的竞拍成功了，那开发完成后，可以跟我说一下，我可以以市场价买下来。”
    虽然对自己的竞拍提案也很有把握，但这种事情，也不一定能够100%成功，特別是港铁也是英资的，背后是港府，港府估计也不愿意看到他的资本地图在香港继续扩张，那自己就很有可能被特殊对待了。
    所以后备方案就是如果自己落选，那再从入选之人手中买下来就行，或许会多花一点钱，但对比未来的价值，也就是九牛一毛罢了。
    李嘉成问道：“看来杨生是准备做第二个置地了。”
    “可以这么说，我就不参与太多出售型的项目了。”杨文东回道；
    当资本规模太大的时候，即使去搞住宅或者写字楼销售，也不可能跟小资本那样一年翻几倍，反而长期稳健投资才是最合適的；
    当初怡和的置地，开始也是正常做地產生意的，后来规模大了，也不得不走这条路；原先歷史上未来的四大家族，其实也差不多。
    李嘉成笑道：“那要多谢杨生了，不然与您竞爭，我们的压力可就大了。”
    杨文东道：『我有你们的股票，所以大家还是一起合作的，如果在资金方面有什么问题，或者什么大项目需要大量资金或者银行信贷，都可以找我。』
    李嘉成、李兆基等人，如果需要再融资的话，杨文东基本上是100%的放心，毕竟前世他们的成绩摆在那，且自己也知道地產市场的歷史波动，只要別81年搞大型项目，那就不会有什么大问题；
    李嘉成顿了顿，道：“杨生，我还真有个项目，想跟你协商一下。”
    “说来听听。”杨文东来了兴趣；
    李嘉成道：“这个项目不在香港，而是在加拿大，我观察这些年来很多香港人都移民加拿大，但加拿大那边都是本土地產商开发的项目，不適合华人居住，所以我想去多伦多那边试一试。”
    “去加拿大？”杨文东想了想，问道：“一个香港还不够吗？香港市场的回报率不比加拿大低吧？”
    前世，很多人大骂李嘉成，说香港的房价是他炒起来的，这句话也不能说错，但却不全对，在这一块，李嘉成的確有贡献，可香港的其他三大家族，比他所为还要贡献更大；
    因为香港四大家族之中，就李嘉成是最国际化成功的，他的资產早在七八十年代就开始对外投资，在香港的投资占比反而越来越小；反观其他三大家族，资產规模不比李嘉成少多少，可资產几乎都在香港；
    李嘉成回道：“香港的回报率肯定比加拿大高，可这里竞爭太激烈了，去加拿大反而没有竞爭，且虽然项目在加拿大，但实际上也是给香港人服务的，算半个香港项目也不是问题；
    而且加拿大帝国银行已经答应给我充足的贷款预算，所以我去加拿大的投资，並不算很大，大部分用的银行的钱，並不是很影响我本身在香港的投资。”
    “这样看的话倒还行。”杨文东点点头，问道：“那你告诉我是为了什么？”
    李嘉成笑道：“一方面杨生您也是长江实业的股东，另外一方面，我也是希望我们一起合资，如何？这样的话把握会大一点。”
    “合资？行，我会告知郑志杰的，他后续会联繫你。”杨文东也爽快答应下来，这也不是什么大不了的事情。
    李嘉成笑道：“那就多谢杨生，具体合作內容，我再与郑生合作。”
    “嗯.”杨文东点点头；
    回到公司后，杨文东便將李嘉成的合作告知了郑志杰，郑志杰回道：『这的確是个不错的主意，也挺適合我们的，眼下我们集团已经不適合在香港大规模扩张，那適当的进军海外市场也是可以考虑的。』
    “那你就去与他谈谈吧，先试一试水。”杨文东又道：“不过，这个项目还是给香港顾客服务，所以规模还是大不了，你这边想要进军海外，主要还是要靠基建，而不是房地產，各个国家基本上对本国房地產管的非常严的，除非你是只去买楼。”
    地產项目，是一种外匯平衡器，一些有外匯保护的国家，是不会容许外资进入地產市场的，这样很容易抽走自己辛辛苦苦赚来的外匯，前世的內地也就管控的非常严，这也是必须的；
    郑志杰道：“我明白，我这边也在与和黄一起参与东南亚的部分货柜码头项目运营或者建设，不过目前只有建设权，现在的东南亚国家还是自己要掌控码头的。”
    “这正常，刚开始的码头必然是核心重要位置，不太可能给外人的。”杨文东笑了笑道：“我们就先做好建设就行，等以后一些二线位置再建码头，那就可能有机会了。”
    这就如同前世內地改开后建高速或者码头，最开始建的，必然是最核心城市、经济区域的，这种项目，一般都是自己持有的，只有少数港资，能参与一把.再说，港资其实也不算严格意义上外资，还是在自己手中的
    郑志杰答应道：“好的。”
    杨文东又问：“后面紧跟港铁地铁站项目，看看有什么进展。”
    “是，杨生。”郑志杰回道；
    港铁公司內部：
    一群鬼佬正围著多份文件，其中一人道：“各位，你们觉得哪一家最好？”
    “这还用问，当然是长兴地產，人家是直接给现金给我们，这样我们就能立刻建地铁了。”一名金髮鬼佬道。
    “那长兴地產之外呢？”为首之人缓缓说道。
    “为什么？”
    “这你不用问了，是一位港府大人物的意思，这个项目，最好还是別给长兴集团，他们在香港的影响力太强了。”
    其他多人相继对视，也明白能够左右港铁公司老大的，也就港督府里面那几人了。
    “如果去掉长兴集团，那最合適的就是这长江实业了，李嘉成的意思是我们分享整个项目55%的利润，且还会抵押项目提前贷款给我们一点资金，可以用於地铁项目初期的开工。”
    “这个方法看起来的確不错。”不少人心中欢喜，要知道，香港行业的规矩一般就是合资后一人50%，这李嘉成还真捨得，主动打破规矩，让利给自己。
    “置地的提案怎么样？”
    “一般般，50%，而且初期还不给钱，傲气十足。”
    “那算了。”
    为首之人想了想道：“听起来长江实业的可以，不过我们虽然不能选择长兴集团，但他的提议就是一个筹码，这样，麦克，你再去与长江实业沟通一下，爭取获得一个更好的提案。”
    “是，先生。”
    两天后，杨文东正在看著最近的香港与国际新闻，郑志杰走了进来道：“杨生，港铁那边已经在与李嘉成联繫了，不过他们之间討论了什么，我们不清楚。”
    “看来麦理浩那边，也是在暗中针对我们了。”杨文东放下报纸后说道。
    郑志杰也道：“对，我们给出的方案，绝对是最符合港铁利益的，没理由他们选择其他人。”
    任何人去竞拍港铁项目，都是为了赚钱，但长兴集团不是，长兴集团这边直接愿意出钱买下地皮然后开发自己持有，港铁是可以直接获得一笔资金的；
    而其他企业，不管怎么利益分配，都是需要等项目完成后，再分成，早期顶多抵押一下从银行套点钱出来给港铁；
    “其实也正常，毕竟我们不是英国人，也不可能真的指望港府实行绝对公平原则，能够相对公平就可以了。”杨文东摇摇头说道；
    很多政府都说绝对公平对待自己国內的不同种族，但实际上就没一个国家能够做到，老美也不行；
    港英偏袒英国企业也是正常，只要不对华资进行公开打压即可，其实他们也不敢。
    郑志杰道：“既然如此，那我们执行b方案，等李嘉成拿到项目后，开发完成，我们一次性买入？”
    “就怕那群英国佬也会想到这一招，可能会有什么限制，比如需要公开售卖，那我们就不可能全部收购到手了。”杨文东道。
    郑志杰道：“如果真这样，那我们大概能够拿到一半左右，其他的，其实也可以后续慢慢收购，但眼下房价一直在涨，如果我们这样做，那就需要多花一点成本了。”
    “这个成本无所谓，就这样吧，后面拿到一部分再说。”杨文东又道：“这其实是小事，如果香港经济恢復，港府也有钱了，现在他们对我们不是以前那么友好，所以以后得適当注意了。”
    之前经济危机刚刚结束，港府还有所求，所以自然乐意与杨文东合作，包括黄埔花园的工转商；
    但现在不一样了，香港地產经济起飞，港府不差钱，社会不缺工作，港府也就硬起来了。
    郑志杰道：“的確会有这种可能性，所以看来，我们还是得適当的对外投资。”
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    (本章完)