第779章 湾湾大投资

    第779章 湾湾大投资
    9月22日，杨文东、魏泽涛以及一行人来到了一处大型工厂面前，这里正是长兴集团在湾湾投资的钢铁厂：长兴钢铁集团。
    “这工厂，真宏伟啊。”杨文东看著眼前高耸的烟囱、大量数米粗的管道在工厂之间穿梭，顿时觉得，之前在香港的工厂，差远了，哪怕香港一些工厂的面积更大。
    魏泽涛笑著介绍道：“钢铁工厂就是这样，基建投资非常大，远比香港的组装工厂要求高多了，而且这种设备还是不能停的，为了避免停电，我们还准备了大型的柴油发电机。”
    杨文东则问道：“这家工厂，总共投资了多少钱？”
    魏泽涛道：“总计投资差不多2600万美元，这还只是第一期，钢铁的生產总產能为40万吨货柜钢锭，然后再送到香港製作钢板。”
    钢板的运输成本是远高於钢锭的，且在路上也不能碰伤磕伤，不然一整块都可能废掉，或者需要花大代价进行修改；
    杨文东想了想，道：“如果以后我们的货柜產能继续增加，其实也可以考虑在湾湾这边建厂，这样也能方便很多。”
    虽然香港与湾湾很近，但钢材的来回运输也是需要不少成本的，且货柜產业不小，也不能只放在香港一个地方生產；
    魏泽涛道：“好的，后面等需求量上来了，我会考虑在湾湾投资的，最近湾湾政府也一直在拉拢我们，想让我们在湾湾投资，这的確是个机会，但对应的，我觉得我们也需要他们来进行一些交换。”
    “你想要什么样的交换？”杨文东反问。
    魏泽涛回道：“减税、土地价格这些都好商量，我觉得我们还可以替长兴地產获得一些台北市优质地皮位置，如今国际资本，可都是好呢看好湾湾地產行业的，而长兴地產，在香港的业务也不算很多，不如趁机走出来试试。”
    “老郑你也是有这个意思？”杨文东问道。
    郑志杰等人知晓自己来湾湾了，因此，在湾湾有业务的几人也都来了
    郑志杰回道：“是的，湾湾的地產行业，也是我准备大投资的下一个目標，这里相对来说，比新加坡还要合適。”
    杨文东点点头道：“那行，你们组团与湾湾政府进行商谈吧，看看能不能成功，不成功的话，那就分开来，该要什么就要什么好处，长兴地產那边，也可以单独在台北进行投资的。”
    早年长兴集团在湾湾的投资，很多就是合作谈判的，可那个时候湾湾经济不太好，缺乏外匯，所以一切好说；
    但这个时候，湾湾的经济已经不差了，十大项目完成，外加rca这种大外资企业，每年的外匯都是惊人的，所以现在的湾湾政府，和以前还是不一样了，就跟港府一样，有钱的时候是不鸟一些地產公司的。
    郑志杰接著道：“杨生，唐兴志那边跟王永庆达成了口头协议，要在湾湾一起合资建一栋四季酒店，您怎么看？”
    “王永庆？也行，以他如今的资產，这也算不了什么了。”杨文东笑说道。
    原先歷史上，没有自己的投资，王永庆靠著自己一步一步的走到了亚洲塑料之王的地位；如今在有自己资本、市场的帮助下，发展的自然更好，其塑料製品甚至能够出口美国、欧洲与日本，实力非常惊人，论规模还在长兴实业之上；
    这也是这种人厉害的地方，让杨文东来做这种事，那是很难做到这个级別的，而自己的早期投资，也有了丰厚回报，同时在湾湾这边还有了一个非常关係优质的盟友。
    “那好，待他规划完成，会將具体计划提交给您的。”郑志杰笑道；
    四季酒店，在集团內部属於二级，只不过每个项目投资过大，所以杨文东才比较重视，需要每一个都过目；
    101看书 101 看书网超好用，101??????.??????隨时享 全手打无错站
    或许等以后四季酒店发展到数量更多，营收更高，那也是有可能独立成一级子公司的，那个时候，就跟他没什么关係了。
    杨文东点点头：“好，这些年来，四季酒店的发展速度，有些不如人意啊。”
    郑志杰尷尬道：“是的，主要也是我们的酒店没什么名气，很多地方只能自己投资，少数才能找到合资方；
    原本的计划是寻找投资商加盟，但一直没有成功过，可能也是涉及的资金太大了。”
    五星级酒店属於重资產，因为洲际、喜来登之类的五星级已经存在，所以四季酒店只能走更高路线，这就导致了投资成本极高；
    酒店最快的扩张模式，是寻找加盟，然后酒店方提供品牌管理，互惠互利，可因为名气不大找不到加盟商，没有加盟商就更不可能有名气，所以就陷入了死循环。
    “嗯，只能慢慢来了，洲际这些也是先占领了这个市场，我们想要成功，就得花费更大的代价与时间成本了。”杨文东心中也清楚；
    这种传统重资產行业，没有特殊机遇，想要击败老品牌，基本上是不可能的；
    原先歷史上，亚洲也出现过很多五星级酒店，但最终基本上都是自己投资的，数量一般也就几十家，根本就无法跟洲际、喜来登这些一起分一杯羹的；
    商业领域，就是晚一步晚百步，除非有变革性的事件出现；
    对於四季酒店来说，在海外想投资成功，那是很难的，唯一的机会就是內地，未来內地也是一个超级市场，只要在內地做好了，那就足够了，其他地方，只能说慢慢经营了。
    郑志杰道：“是的。”
    杨文东道：“那就先这样吧，地產投资，你这边有什么规划没有？”
    郑志杰回道：“杨生，我这边还是准备复製香港那边的情况，优质的物业自己长期持有，一般的物业，则套现现金，然后再投资其他优质物业；
    湾湾现在的情况，很像十几年前的香港，又都是华人群体，我想，在经济发展这一块，也会有些类似的。”
    “行，可以，在台北市的大厦、商场，以持有为主，另外不要参与住宅项目，这个以后可能会比较敏感。”杨文东提醒道；
    住宅的利润其实不低，但对比写字楼、商场还差了点，且很多情况下，一般政府也是不容许外资参与住宅项目的，前世的內地就基本上没听说过外资地產开发商，顶多一些大厦商场被港资控制，这还是中央特批的权利。
    且湾湾以后的房地產价格也非常高昂，自己要是参与太多，反而不一定是好事。
    “是，杨生，以我们的规模，做住宅的话，也的確不太合適，除非是黄埔花园这种类型。”郑志杰笑道。
    杨文东摇摇头：“哪来那么大的地皮给你，湾湾也不可能。”
    香港能有那么大的地皮，也是因为那里以前是大型港口，正常情况下，政府是不会拍出这么大的地皮的；
    当然，未来的內地，地大物博，可能会有更大的.
    钢铁厂是重工业中比较危险的，魏泽涛没让杨文东下车间，只是在车间內部的二楼，隔著玻璃看著下方的生產线；
    杨文东也没有强求，自己下不下去没什么区別，但看到车间內部的空气，还是道：“这空气灰尘太多了点，想办法降一点下来，不然时间长了，工人的肺都要出问题。”
    “杨生，这重工业，是很难避免灰尘的，我们其实已经按照欧美標准进行排风了，”魏泽涛连忙解释道：“同样我们也给工人发了防尘口罩与护目镜，他们戴好了，其实基本上也没什么风险。”
    杨文东则道：“这么热的环境，估计很多工人是不肯长期戴的吧？在香港也有这个情况，那里还没有钢厂热。”
    魏泽涛尷尬道：“是的，我们內部也有著罚款措施，逼著他们戴防护装置、以及注意安全。”
    “管理的確是个大难题啊。”杨文东点点头道：“那行吧，以后工厂工人，年度体检一次，特別要照一下x光，另外安全事故之类的要上报，我会专门买通工厂內部的员工，如果这边的人不上报，那对他们的处罚会更严重。”
    这个时代还没有螺旋扫描ct，只有x光，准確性不高，但也没其他办法了；
    而安全事故之类的，全球很多工厂都在试图隱瞒，高层寧可自己拿钱压下去，这也是因为总部管理严格，所以杨文东也非常重视这一块。
    魏泽涛连忙道：“明白，我会告诫这边的管理层的。”
    “嗯，行，钢铁厂就这样吧，等后续，將財务数据递交总部，然后再给我看看，如果效益好，那就可以进行第二轮投资。”杨文东点点头说道；
    当初审批的一共是二期，总计投资约差不多6000万美金，不包含很多前端的生產线，这些都是利用湾湾钢铁厂的全產业链；
    重工业投资之大，可见一斑，未来內地的宝钢，那更是几十亿美元的投入，可以说是举国之力了；
    但成果也是非常好的，正是因为不缺铁了，那后来改开的各种工商业发展，才会如此顺利，可以说，一切都是为了未来，高瞻远瞩之下的投资，不像越猴子、阿三这些，就知道做轻工业，结果做的再好也被欧美轻鬆拿捏
    离开高雄钢铁厂后，杨文东才刚入住酒店，便收到了一份拜帖；
    “高雄造船厂的人？”杨文东看到来人信息后，笑道：“看来是想让我买船了。”
    助理阿英道：“应该是的，自去年苏伊士运河开通开始，全球海运的船只就过剩了，各家造船厂，都没订单了，对於任何区域性的经济体来说，都是很大的问题，所以迫切需要新的船只订单。”
    “是啊，高雄的钢铁厂，有一部分產能就是为了船厂，船厂停工，又影响钢厂与很多加工厂，对於一个高雄市的影响是巨大的。”杨文东点点头道；
    很多城市，就可能靠著一个船厂，不仅仅是湾湾，包括日本、欧洲、美国都可能有这种情况，实在是船厂带动的经济效应太大了，连银行都被捆绑在一起；
    生意好的时候，整个城市一起腾飞，生意不好的时候，那所有人的日子可就难过了；
    前世的包玉冈为何影响力如此之大，去小国家都是总统接待，去法国这种五常，也都有经济部长陪同，正是因为几个船只订单，能够稳住几万人几年的就业，什么国家都得非常重视；
    阿英问道：“那您见不见？”
    “当然要见，这种就算没生意，也需要见的，面子还是要给的。”杨文东笑了笑，道：“而且也並非绝对不可能合作，我们这边也是需要货柜货轮的，只不过暂时不急而已，只要协商好了，也是有可能的；
    这样，回復他们，明天中午来我这里，另外，通知香港那边，让郑玉华明天早上过来，没有飞机，就直接用快船送过来。”
    湾湾离香港不算远，长兴航运旗下本身也有很多千吨级別的轮船，送过来小半天就来了。
    “好的，我这就去安排。”阿英答应后便离开了。
    苏依依好奇问道：“你是打算从湾湾买船？”
    “你觉得呢？”杨文东笑著反问。
    苏依依道：“据我所知，现在航海价格非常低，船只运营，能够保本就算不错了，整个香港，也就董浩云还在拼命扩大船队了。”
    “短期来看，你说的很对。”杨文东点点头道：“可实际上，能够保本经营，那就更要在这个时候继续经营，因为市场始终是固定份额的，你觉得短期內生意不好就不做，那以后生意好了，想再参与，就不可能了。
    所以適当的规模，哪怕有些亏损，也是要维持运营下去的。”
    航运可不像地產，觉得生意不好的时候，直接可以一分钱不投，等生意好了再全投进去，没有丝毫问题；
    可航运就不行，市场不好的时候將船只清零了，那等以后市场好了，怎么可能还能够进场？
    虽然未来的船灾会很凶猛，但对货柜行业影响是最小的，他还是要適当保持运营规模的。
    ps：求月票
    (本章完)