第867章 內地大投资的开始

    第867章 內地大投资的开始
    一般的西方国家，在电力紧张的时候，还是要先保民用的，香港之前电力偶尔不足的时候，也是要求一些工厂停工；
    杨文东对此则不奇怪了，毕竟这个时代，內地工业是更重要的，他小时候，也经常碰到民用断电，为的就是保住工业用电；
    当然，在他穿越之前，就没这种事了，因为內地不缺电了，且即使真的出现二选一，肯定也先保证民用；
    只能说，经济决定著一切，当经济高度依赖工业的时候，就必须要保工业，而这个时代的內地民用，其实一般也就是电灯之类的。
    魏泽涛也快速反应过来，道：“王局长，这种方法也只適合短期，长期的话，我们还是希望深海市的电力系统能够持久供应的。”
    “明白，只是我们深海市也建市没多久，这方面的確还有不完善。”王局长连忙说道。
    杨文东则道：“王局长，我记得去年內地修法，容许外资投资发电厂的吧？”
    在1979年，內地第一部关於外资的法律《中外合资经营企业法》出台，为外资进入包括发电领域在內的多个行业提供了法律依据。
    王局长道：“对，杨生是想投资发电厂吗？我深海市非常欢迎。”
    “可以考虑，我在香港也有发电业务。”杨文东点点头道：“不过，前提是我们的合作能够达成，发电厂是跟在长兴集团工厂后面的项目。”
    原先歷史上的港灯，在李嘉成手中就只在香港躺著赚钱，从来没想过走出去；
    而现在港灯是他旗下的业务，那自然要考虑扩张了，但能够有稳定收益的欧美日进不去，东南亚那边他又不敢过度投资这种重资產，內地就是不错的选择了。
    未来的內地，一直缺电，虽然电厂被国家电网限制的利润很低，但胜在稳定收益，且虽然看起来投资巨大，但基本上都是用的银行的资金，然后发电赚钱还钱，只要不发生亏损，那这个游戏可以一直套娃玩下去；
    知道歷史发展的他，自然也知晓在內地投资发电，基本上是没有风险的，且现在还能帮助自己的企业获得稳定的能源，也是一举两得，不然自己的工厂真的因为电能不足导致停工，那亏损的还是自己。
    王局长欣喜说道：“好，我明白了。”
    杨文东点点头，隨即也没再说什么；
    其实以他的资本，是完全可以搞定深海市的很多基建问题的，但这种事不能太主动，至少他要有多方选择，比如同样会大投资另外三个特区，这样才能保证在深海市获得最高利益。
    魏泽涛也没反应，他之前已经与老板商量过这件事，刚刚提出来，不过就是为了给深海市画饼罢了，隨即又道：“那这样的话，还有一些小问题，比如从深海市到罗湖口岸的道路.”
    小问题还是很多的，一场大的投资，本身就要谈判很久，涉及很多问题，比如大眾与上汽就谈了五六年；
    杨文东这边，因为知晓未来，加上自己能够一言堂，所以很多事情推动的很快，但也有一些问题，是需要对方负责的；
    比如道路，这一点杨文东不可能参与，虽然建一些路也花不了多少钱。
    至於有回报的高速公路方面投资，暂时还不急，目前国內的经济条件，建好了高速也亏，至少要等一段时间，等深海市发展起来了，再考虑这个问题。
    很多投资，太早了也不好，基建，是要符合当时的经济需求来决定，过早投资反而可能会亏损。
    当天的谈判谈到了5点左右才结束，好在深海市离香港近，夏天日子长，眾人还是回香港休息，第二天继续；
    就这样，双方就各个问题进行了协商，进展的还不错；
    杨文东则是没有参与后续的一些小问题，而是坐著车，在深海市內到处转转，深海市也派了商务局一位林姓副局长陪同。
    看著前方很多正在建筑的楼房，杨文东询问：“林局长，这深海市的大楼，我们香港资本可以投资吗？”
    “当然可以，不过住宅不行，只能合资运营，商业大楼的话，您这边可以独资。”林局长解释道。
    杨文东又问道：“酒店呢？”
    “酒店自然也可以。”林局长回道。
    杨文东点点头道：“好，那等长兴实业的项目商討完之后，我再考虑一下在这边的其他投资。”
    深海市的住宅项目，杨文东也知晓一点，得益於特殊的政策加上靠近香港，深海市的户口对於在香港有亲戚的內地人来说，非常重要；
    因为他们想要入香港籍还是很难的，且即使进入了，也没几个香港人的家庭能够容得下自己的亲戚朋友；
    而深海市则推出买房送户口的策略，加上房价只有香港的10-20%，一下子就吸引了很多香港人前来给亲戚买房，甚至还有买不起香港房子的香港人，就想在深海市买个大一点的房子居住的；
    只是，这个市场对於现在的杨文东来说，太小了点，已经有几家香港资本参与了，他也就不进场了，连李嘉成、李兆基这种级別的，都看不上这个小市场。
    而商业大楼，就无所谓了，现在建了，也是为了可以长期持有，跟他在香港的很多物业一样。
    林局长欣喜说道：“那我现在就安排人將我深海市未来的规划整理一份给您，您看看，哪些项目您想投资的，或者您有什么单独的想法，也可以提出来，只要不影响深海市的规划，都是可以商量的。”
    “行。”杨文东点点头说道。
    其实现在也可以决定下来，不过对於深海市的地產投资，不需要表现的这么急；
    未来几年，什么时候投资都是长期持有，在这个最早期的时候，还是要一步一步来的，一下子投资太多，反而会让別人產生一种投资不值钱的错觉，这不利於自己在內地的长期布局。
    第二天，杨文东的团队，留下了七八个人，专门再跟深海这边协商后续事宜，他们则是前往了厦门、汕头、珠海.
    在厦门，各方面的经歷也是差不多的，一个是工厂，一个是投资供电厂，从明面上来看，就是为了工业投资，顺便杨文东也私下里问了下地產方面的政策，也都与深海市差不多。
    同样，杨文东也是下了鉤子，为未来可能存在的投资做好准备，固然深海未来回报率最高，但他也不会只投资深海。
    9月15日，杨文东一行人返回了香港，这次在內地的四个城市，一共花了差不多10天时间。
    来到自己久违的办公室后，杨文东感嘆一声：“还是香港好啊，內地的居住、办公环境真的是让我有些不適应。”
    这20年来，自从创业成功之后，他的生活不能说绝对奢侈，但一般也都是中上水平，这次去內地几天，在深海还好说，可以返回香港居住，但在其他三个城市，就只能住招待所了；
    虽然之前他也在粤州市、上沪市、燕京市住过招待所，但这三座大城市，也算是经常性的有国际友人来访，所以居住方面相对来说要好很多；
    而厦门等三特区城市，就是另外一回事了；
    当然，比起当初他在寮屋还是要强多了，只是人会本能的忘掉过去贫苦的回忆，这也是为什么前世网际网路上一堆人只记得80年小时候的好，而不记得痛苦；
    郑志杰笑道：“杨生，要不，咱们也在这几个特区城市，建酒店？”
    “这个不急，再等等，胡应相以及霍营东都在粤州市建酒店了，让他们先走一趟这个浑水再说吧。”杨文东摇摇头说道：“你让唐生去找他们两家，安排两个团队去他们在建的酒店了解一下，这样我们以后建酒店的时候，不要碰到同样的问题，或者至少要有解决方案。”
    要知道，他们二人投资的都是小酒店，而自己如果要投资，那必然是中大型、更高端豪华定位的，以目前四大特区的经济体量，过早投资並不合適，跟高速公路一样，太早建好只会空置，自己这边倒是知晓未来，但参与的其他银行可不会，且还容易影响集团在內地投资的信心问题；
    至於在燕京、上沪、粤州倒是足够了，但这三个城市需要合资，而80年代內地很多人还是不习惯西方的思维模式，所以就会有很多衝突观念。
    加上原先歷史上，80年代初国內政策不稳定，特区之外的投资，不是作为生產资料的工厂投资，都可能会受到剧烈影响。
    郑志杰又问道：“那杨生，就是准备在四个特区，建写字楼吗？”
    “对，暂时就建这个，写字楼的成本其实很低，特別是深海那边目前也不需要建大厦，十几二十层的就足够了。”杨文东接著说道：“深海那边的资料，已经送过来了，你也亲自看一下，然后派人去內地调查一下，看看哪些项目我们合適投资，做成一份资料匯总给我。”
    当地价低的时候，且知道未来房价大涨，那建普通楼层是最划算的；
    因为超高大厦的单位面积成本是非常高的，当高於地价的时候，那建摩天大厦反而亏损；
    所以对香港建筑有所了解的都会发现，在80年代之前，即使的中环，很多大厦也就二十几层，80年代之后房价暴涨，才使得各种50层以上的大厦层出不穷。
    “好的，我这就去安排。”郑志杰答应下来：“那另外三个特区城市呢？”
    杨文东想了想道：“也查一下资料吧。”
    虽然另外几个特区未来发展比不上深海，但其內部的核心位置，也是值得自己投资的；
    至於工业，他也不会只投资深海市，第一是深海市的发展速度再快，估计几年內也是跟不上长兴集团的工业外迁需求的；第二就是鸡蛋不能放在一个篮子里，他不会只投资深海。
    在內地的投资，会有很多，但也需要逐步的来，先搞定长兴实业这个最简单的產业再说；
    且大规模的投资，哪怕是在特区，也必然会產生很多意识、文化之间的矛盾衝突，那让技术含量最低的长兴实业先去试试水，了解总结一下，等长兴集团內部有了经验了，再逐步转移其他產业；
    就这样，长兴实业、港灯、长兴地產三大公司都派遣了不同的团队前往四大特区，同时总部也是一样。
    而这种大规模的投资，自然也惊动了內地的其他城市，燕京、上沪、粤州也都派人来到了香港，虽然他们没有特殊政策，可还是想爭取一把；
    杨文东也没有直接拒绝，而是也派人跟他们商谈，反正耗费一些人力而已，但能够给特区城市一定的压力，对他来说，还是很划算的。
    甚至东南亚那边还有国家也一样在试图抢走项目。
    时间很快到了十月中旬，各方谈判最终也有了进展，这也是在杨文东的紧急催促下，不然，这么大的投资，慢慢谈，谈个一年半载都很正常。
    杨文东、郑志杰、魏泽涛以及港灯集团大班杰克逊聚在一起，商討著各方面的细节；
    最终，魏泽涛说道：“杨生，经过这段时间的考察以及內部协商，我们最终决定在深海市投资长兴实业在內地的第一个基地，同时，为了保证稳定的供电需求，港灯集团也会在深海市投资一个30万千瓦的火力发电厂。”
    “是的，这方面的设备，我们会从德国引进目前最先进的技术。”杰克逊跟著说道：“只是还有一个问题，魏生是准备在深海市投资了，但珠海等城市还在与我这边沟通，希望我们能够过去单独建发电厂，杨生您看？”
    “发电厂？”杨文东想了想，道：“你们手上有足够资金吗？”
    杰克逊回道：“发电厂的主要资金还是来自於银行，我这边是可以从滙丰、渣打、恒生借款的，我们港灯內部资金也很充分，这几年，我们与郑生合作，开发了很多地產项目，套现了很多资金。”
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    (本章完)