第470章 楼市的未来

    柳枫一边说著，一边从桌上的烟盒里抽出一支烟，在指尖灵活地转动著。
    “是，现在的商品房还集中在市中心和几个重点开发区，可城市是会扩张的。”
    “等哪天二环、三环都建满了，你们觉得这房价是会掉下来？”
    孙胜摸出了香菸递给吴明一支，两人各自点燃。
    孙胜抽了一口香菸，皱眉说道：
    “枫哥，按理说，这房价確实没理由跌。”
    “土地是国家的，可开发商得买地吧？建材得涨价吧？人工费一年比一年高吧？”
    “最关键的是，那些大老板们，谁不想多赚点？这成本一叠，价格肯定得往上顶。”
    柳枫讚许地看了孙胜一眼，这小子虽然平时看著大大咧咧，但对钱和生意的敏感度还是有的。
    “你这算是说到点子上了。”
    “咱们再把时间线拉长一点看。”
    “远的不说，就说96年那会儿，莲花小区回迁的时候，你们还有印象没？”
    “那时候买一套50来平的两居室，得花多少？”
    孙胜拍了拍大腿道：
    “这个我清楚，当时，二三四楼这些最好的楼层，也就是5万块钱。”
    “有些甚至最低4万都卖过，当然那种的一般都是在把大山的房子。”
    柳枫笑了笑，指尖在桌面上轻点，发出有节奏的咚咚声。
    “那你在想一想你家那房子，那个78年盖好的吧？”
    “我记得当时莲花动迁，很多人没有钱，都是直接卖的名额，买的你家小区，那个当时又是多少钱？”
    孙胜吐出一口烟圈，眼神里带著一丝回忆。
    “那些人其实还是比较吃亏的，只不过都是没有钱。”
    “当时买我们家那快20年的老房子，也基本都是花了3万左右。”
    柳枫的眼神变得锐利起来。
    “那你们现在再看看，莲花小区的房子和你家那种老楼，现在市场上掛多少钱？”
    孙胜皱著眉头，在心里扒拉著算盘。
    “莲花小区的8万肯定能买到，我家那小区的话，估计撑死了6万块钱。”
    柳枫摊了摊手，语气平淡道：
    “才6年多的时间，就涨了一倍，这两个小区还都是老楼呢，你说未来的新乐，那房价会是多少？”
    “在叠加上好学校的学区，市中心，好风景，商业集群，好医院等等。你猜一猜，会不会很刺激？”
    孙胜张了张嘴，声音有些乾涩。
    “这，这，这也太恐怖了啊！”
    “枫哥，照你这么说，这以后老百姓还能买得起房吗？”
    吴明在一旁也听得入神，他猛地一拍桌子，震得酒杯里的液体一阵晃动。
    “臥槽！我这回算是彻底回过味儿来了！”
    “难怪枫哥你之前要在总部城里规划那么大一家医院了。”
    “合著你这是在给整个板块『镀金』呢！”
    “这医院一开，人流一进，周边的配套一跟上，那地皮简直就是金砖铺的啊！”
    “枫哥，你这也太有远见了！”
    柳枫靠在沙发背上，姿態显得很放鬆。
    “这其实不需要什么远见，你们看一看倭国就知道了。”
    “虽然倭国的东西不会全部在我们龙国身上发生一遍，或者不会出现那么严重的情况，但是借鑑意义非常的大。”
    “毕竟他们的文化就是从我们这流出的，所以他们遇到的问题，也会是我们以后遇到的。”
    “只不过龙国的面积更大，人口更多，体制更好，所以能最大程度的消化负面影响。”
    “不过那不意味没有负面影响。”
    “现在的倭国和南棒就生育率不断的下降，很多人都不想生孩子了。”
    “至於西方那边，那更是早就出台了生育激励政策。”
    孙胜有些不解地挠了挠头。
    “人不生孩子，那这社会不就停摆了吗？工厂谁去干活？地谁去种？咱们这网吧谁来上网？”
    吴明也意识到了问题的严重性，他看著柳枫询问道：
    “所以枫哥你才在集团里搞那套『生育大礼包』？又是给奖金，又是管上学，连看病都给包了？”
    柳枫点了点头，目光悠远。
    “对，因为我不想让咱们枫行集团的员工，以后也变成那种眼里没有光的『乾电池』。”
    “我还打算在总部城周边，专门划出一片住宅区，內部价格卖给员工。”
    “只要你在集团干满30年，这房子就相当於白送给你。”
    “房款不用你一下子掏空家底，直接从每个月的工资里扣一小部分，剩下的集团给补。”
    孙胜瞪大了眼睛，呼吸都变得粗重了。
    “枫哥，你这哪是卖房啊，你这就是在变相给大伙儿分房啊！”
    “这消息要是传出去，全省的年轻人不得挤破头想进咱们集团？”
    柳枫淡淡地笑了笑。
    “只有解决了这些后顾之忧，大家才敢挺起腰杆做人，才敢放心地去繁衍下一代。”
    “有房住、有病能看、孩子有学上，再加上生一个孩子给一笔巨额奖励，你觉得大伙儿还有啥藉口不生？”
    孙胜苦笑著连连点头。
    “那肯定愿意生啊！搁我我也生，生他三个五个的，反正有集团兜底，这日子过得比神仙还舒坦。”
    柳枫看了一眼墙上的掛钟，將菸蒂在菸灰缸里用力按灭。
    “行了，这话题扯远了。”
    他站起身，拍了拍衣服上的褶皱。
    “吃饱喝足了，我去找大舅聊会儿。”
    “你俩要是没啥急事，就在这儿泡个澡，下午在这儿等我，省得我一个人没意思。”
    两人赶紧起身点头，目送著柳枫走出包房。
    柳枫顺著铺满厚实地毯的长廊，来到了黄金浪里来的办公区域。
    这一路上，穿著统一制服的服务员见到他，全都恭敬地弯腰行礼，齐声喊著“柳总”。
    柳枫只是微微点头示意，脚步不停，直接来到了大舅常风君的办公室门前。
    他象徵性地敲了敲门，还没等里面回应，就直接推门走了进去。
    一阵爽朗的笑声立刻迎面扑来。
    “哈哈哈！我就猜到是你小子，这新乐城里敢没经过我允许就进我屋的，也就你柳大老板了！”
    常风君正坐在那张巨大的红木办公桌后，手里把玩著一串油光鋥亮的金刚菩提。