第591章 用科技征服香江

    重生1990：搞钱搞事样样行 作者:佚名
    第591章 用科技征服香江
    连日来，林建始终留意著张舒的一举一动。
    可这位內地富豪除了带著夫人游山玩水、在拍卖会上一掷千金外，竟全然没有要找新丽集团麻烦的跡象。
    最初的忐忑渐渐化作困惑，莫非这傢伙忘了？还是说这傢伙外强中乾，不敢在香江与自己正面交锋？
    看来这条过江龙，也懂得强龙不压地头蛇的道理。
    林建最终给张舒打上了个懂事的標籤，看来即便是张舒这样的商业巨擘，来了香江也要给林家几分薄面。
    咚咚咚……
    这时，助理推门进来：“林总，董事长请您过去一趟。”
    林建走进董事长办公室。
    “爸，您找我？”
    林欣放下手中的財务报表，眉头紧锁：“听说你又高价拿了块地？”
    林建意气风发地走到父亲面前，顺手给自己倒了杯咖啡。
    “没错！现在香江楼市天天涨，只要拿下地皮，转手就是暴利。”
    林欣站起身，钢笔在帐本上重重一敲。
    “我看你是被眼前的繁荣冲昏头了。你只看到利润，却没算过融资成本涨得有多快！
    银行利息、债券发行成本都在飆升，我们承担著最大的风险，利润却大半流进了金融机构的口袋。
    这种高槓桿的玩法，简直就像在悬崖边飆车。一旦市场转向，第一个摔得粉身碎骨的就是我们。”
    林建不以为然地撇了撇嘴：“爸，您太保守了……”
    “不是保守！”
    林欣转身，语气凝重，“是给你留退路。真正的商业智慧，不在於能赚多少，而在於能活多久。”
    “爸！您知道信诚的张舒吗？”
    林欣不动声色地端起茶杯，“略有耳闻。怎么突然提起他？”
    林建兴奋地一拍手掌，他想用张舒这个现成的例子来说服父亲。
    “我仔细研究过他的发家史！这个內地新贵只用了两年，积累的財富就远超您一辈子的经营。这说明什么？”
    林欣握著茶杯的手指微微收紧。儿子全盘否定自己毕生心血的態度，让他心底泛起一丝不悦。
    但他依旧维持著表面的平静，对於独子，他总怀著一份超乎寻常的耐心。
    “说说你的见解。”
    林建丝毫没有察觉父亲情绪的微妙变化，继续慷慨陈词：“这说明新时代必须要有新思路！张舒靠的就是敢闯敢拼，我们不能继续固步自封了……”
    林欣將茶杯重重放下。
    “这怎么能叫固步自封？人与人处境不同，举例不能只看个別成功案例。”
    “爸！但不可否认张舒用两年创造財富奇蹟，靠的就是敢抓住机遇、全力投入！现在香江地价天天创新高，这时候不加大槓桿，难道要眼睁睁看机会溜走吗？”
    林欣起身从书柜取出一本帐册，重重摔在儿子面前。
    “你只看见张舒的成功，可曾看清他背后的风险控制？
    新丽今年融资成本已占到总收入的45%，三年前这个数字还只是18%。如果利率再上调两个点，你算过我们要多付多少利息吗？”
    “可是……”
    “没有可是！”
    林欣罕见地打断儿子。
    “经商如行船。张舒是快艇，可以乘风破浪；但我们新丽是艘大船，载著几千员工和他们的家庭。快艇敢闯暗礁，大船必须稳字当头。”
    他走到儿子面前，语气缓和下来。
    “我不是反对发展，而是要你明白，真正的商业智慧在於把握节奏。该快时果断，该慢时一定要稳。”
    林欣將手搭在儿子肩上。
    “好了！这次就听我的。別再溢价拿地了，先把我们现有的项目做好。就像吃饭，得把碗里的消化完，才能更好地品尝下一道菜。”
    见父亲態度坚决，林建只得点头应下。但转身时，眼底却闪过一丝不甘。
    回到自己的办公室，他感到前所未有的束缚。虽然掛著集团副主席的头衔，可在重大决策上，自己始终无法摆脱父亲的影子。
    他太渴望证明自己了，不是作为林欣的儿子，而是作为林建本人。
    这一刻的妥协，反而让某个念头在他心中愈发清晰。
    就在林建著手抵押新丽集团旗下物业，准备搞一波大的时候。
    三封密件同时送达三大评级机构分析师的邮箱。
    穆迪的分析师被附件中的財务模型震惊，报告清晰揭示，新丽集团的净负债率已高达187%，並预测其將在50天后面临交叉违约。
    更令人心惊的是，所附银行流水显示，林建私人控股的离岸公司竟与新丽集团存在4.2亿港幣未披露的关联交易。
    几乎同一时间，《信报》財经版副总编陈志坚正在主编办公室里，对一篇题为《新丽集团：高槓桿模式下的现金流隱忧》的稿件做最后润色。
    这篇看似客观的报导，以整整三个版面的篇幅深入剖析，指出新丽集团的利息保障倍数已降至0.7，这意味著企业利润仅勉强覆盖金融机构的利息。
    一旦银行利率再上升50个基点，新丽將陷入实质性的负债经营。
    香江的资本市场太小，不等次日报纸上市，消息灵通的机构投资者已在疯狂拋售新丽系股票，当天下午便已轰然引爆。
    张舒也没有閒著，当晚便在丽晶酒店举行了一场新闻发布会。
    收拾林建不过是顺手之举，他真正的目的，是將vcd正式推向香江市场。
    这也是张舒首次在香江媒体面前公开亮相，记者们对这位神秘新贵同样充满好奇。
    根据《福布斯》近期披露的数据，张舒的身价很可能已超越恒基兆业地產的李兆基、新世界发展的郑裕彤，仅次於长江实业的李嘉诚，跃居香江財富榜前三。
    更令人震撼的是，前几位商界巨擘皆已年过六旬，而张舒年仅二十出头，却已凭藉创始人的身份与他们比肩而立。
    巨幕上开始播放《黄飞鸿》片段，见多识广的香江记者们竟集体失语。
    画质清晰得能看清演员服饰的织物质感，与他们熟悉的、满是雪花抖动、画面模糊的录像带相比，简直天壤之別。
    《明报》的科技记者不自觉地站起身，他从未见过如此流畅的影像，快节奏的武打动作竟没有丝毫拖影。
    “这…这是用什么播的？”
    《东方日报》的老记者喃喃自语，他刚注意到，播放设备只是个巴掌大的银色碟片。
    张舒拾起一张vcd碟片，向全场展示。
    “这里面可以储存140分钟的高画质影像，永不磨损，支持隨机存取。”
    他隨手將碟片放入播放机，画面瞬间跳转到影片中段，李连杰饰演的黄飞鸿正在竹林中练功。
    这个简单的操作，却让现场响起一片抽气声。
    所有人都明白，要是录像带，想实现这样的精准跳转，必须经歷漫长的倒带等待。