第433 章 地產布局

    美子嘴角偷偷弯起一个浅浅的弧度，立刻恢復了干练助理的模样，专心开车，不再打趣。
    车子一路前行，渐渐离开人流密集的核心商圈，驶入东京主城区住宅与商务交界的地带。
    秦寿收敛了玩笑神色，重新进入工作状態，目光沉稳地扫过窗外成片的公寓、临街商铺。
    閒置空地以及正在悄悄施工的地铁扩建工地，眼神一点点变得深邃。
    那些在旁人眼中平平无奇的街区，在他眼里，却是十年后寸土寸金的黄金地段。
    这就好比在2000年，你逛北京和上海一样，看哪里都是机会。
    “美子，靠边停一下。”
    车子平稳安静地靠在路边。
    秦寿推开车门，缓步走下车。
    微凉的晚风拂过脸颊，带著东京暮色里特有的烟火气息。
    他站在街头，抬眼望去，眼前这片区域老旧公寓楼密集。
    街道不算宽阔，地铁扩建的围挡隱约可见，城市未来规划的痕跡藏在不起眼的角落。
    在绝大多数人眼里，这里只是普通居民区。
    房价平稳、租金普通、投资回报缓慢，几乎没有值得大笔投入的价值。
    可秦寿看到的，是十年后的人潮汹涌、地价飞涨、租客挤破头、房价翻上十倍乃至几十倍的疯狂景象。
    他比这个时代任何人都清楚，几年之后那场席捲全日本的地產狂潮，会把东京核心区的土地，推到一个令人瞠目结舌的高度。
    他转身看向跟著下车的美子，语气瞬间变得严肃郑重，正式下达了此行第二个关键战略布局。
    “从今天开始，你除了全权负责漫画公司的整合、收购、签约事宜之外，再额外成立一家专属的房產中介机构。”
    美子微微一怔，立刻从隨身包里拿出小巧的笔记本，翻开新的一页，笔尖悬停纸面，身姿端正，静静等待指令，一丝不苟。
    “名字你自己定，註册流程、选址、招人，全部由你全权负责，资金我全额提供，不设上限。”
    秦寿望著远处城市深处不断亮起的灯火，声音沉稳有力，每一句都指向未来。
    “这家机构，不用去做普通中介的散客生意，不接零散租房、不做小额居间，它的任务只有两个——买房，租房。”
    他顿了顿，一字一句清晰交代：
    “买房，就是不计较短期租金回报，不在小价格上纠结，重点锁定东京核心区域。
    涩谷、新宿、银座、港区、千代田，以及未来规划中的地铁延伸段、城市更新区、大学周边。
    公寓、一户建、临街商铺、写字楼、整栋小型楼宇，只要地段有潜力、產权清晰、价格合理，直接出手拿下。”
    “租房，就是同步建立一套完整、统一的租赁管理体系。
    我们手上所有收购过来的房產，统一维护、统一装修、统一出租。
    目標人群锁定在东京工作的外企职员、海外留学生、长期商务人士。
    用稳定优质的租客，保证现金流，以租养房。”
    美子笔尖飞速记录，不敢漏掉一个字，听到最后还是忍不住轻声问了一句：
    “老板，我们现在重心在漫画產业，突然大规模布局房產……是有什么特別的考虑吗？”
    秦寿轻笑一声，目光望向远方沉沉暮色，仿佛一眼看穿了未来几年的经济洪流。
    “我比较看好未来东京的房地產。”
    他语气篤定。
    “日本的地產风暴，很快就要来了。”
    现在的东京房產，还处在被资本忽视的价值洼地。
    用不了多久，地价会飞涨，房价会飆升，核心地段的房產，会成为全世界最保值、最暴利的硬通货之一。
    现在进场，不是为了短期倒卖赚差价，而是长期持有，坐等时代红利爆发。
    “漫画，是我们的文化帝国，是未来源源不断的ip金矿。”
    “房產，是我们的现金根基，是最稳固的资產压舱石。”
    等到地產牛市彻底来临，这些今天看似“重金砸下”的房產，將会变成他扩张全球商业版图的最大底气。
    美子未必能完全理解那些复杂的经济走向与未来趋势，但她从始至终都清楚一点。
    作为秦寿的助理，她不需要质疑，不需要犹豫，只需要坚决执行。
    她见过秦寿一次又一次精准预判，一次又一次以碾压姿態拿下別人不敢想、看不懂的机会。
    没有人能像他一样，把还没发生的未来看得如此清晰、如此篤定。
    美子停下笔，合上笔记本，抬头看向秦寿，眼神里没有半分迟疑，只剩下绝对的信服与忠诚。
    “我明白了，老板。”
    “我会立刻註册公司，组建专业团队，全面扫盘东京房產。”
    “你想要的每一栋楼、每一片地，我都会替你拿下。”
    秦寿满意地点点头，不再多言，转身重新坐回车內。
    美子跟著上车，关上车门的瞬间，仿佛也关上了外界所有的喧囂。
    车子再次启动，平稳匯入东京夜色里的光河之中。
    窗外流光溢彩，灯火璀璨，整座城市像一头即將甦醒的巨兽，酝酿著未来几十年的繁华与疯狂。
    车厢內安静无声，却有著旁人无法插入的默契。
    几天的休整过后，秦寿的布局再次提速。
    美子的执行力堪称恐怖，在秦寿敲定成立房產中介机构的当天夜里
    她便连夜联繫了日本知名的司法书士、税务师与行政代书，將所有註册材料全部备齐。
    没几天！
    一家名为东京恆產株式会社的房產中介公司，正式完成註册登记。
    没有盛大的开业仪式，没有对外宣传，这家低调到近乎隱形的公司，一出生便带著碾压级別的资本实力。
    秦寿直接划拨了一笔足以震惊东京地產界的大额启动资金，帐户余额实时到帐，没有任何限制，唯一的指令就是。
    买，不停买，核心地段优先买。
    公司成立的第一分钟，美子便將早已筛选好的房產清单铺在了桌面上。
    涩谷、新宿、港区、千代田、中央区……
    所有未来东京房价涨幅最恐怖的核心地段，全部被她圈成了红色重点区域。
    规划中的地铁延长线、在建商业中心、老旧改造区、大学周边、涉外公寓群，每一处潜力地块、每一套优质房源，都被標註得明明白白。
    秦寿站在落地窗前，俯瞰著脚下密密麻麻的城市楼宇，语气平静却带著不容置疑的力量。
    “美子，从今天起，恆產株式会社全员出动，不计较租金回报率，不纠结短期差价，只要符合两个条件。
    地段优质、產权清晰，直接报价收购。”
    “明白，老板！”
    “不过那不急，我们现在还有更重要的事情要做！”
    “明白，老板！”
    ………