第107章 王暉也被惊呆了

    有了这笔钱，县里財政压力大大缓解，可以做很多事情了。
    县里比郑泽林更著急，更期待这次的收购快点落到实处。
    所以在和郑泽林达成一致的第二天，县里就擬定合同，正式和郑泽林签约，果品公司和食品公司正式属於郑泽林。
    不过，郑泽林这次並不是立即结清全部款项，而是先付了300万定金。
    等到县里处理好各方面关係后，郑泽林才会结清剩余款项。
    收购这两家公司，和收购城建公司不一样。
    这里面牵涉著很多事情，郑泽林可不想自己接手一个烂摊子。
    县里拿到这么多钱，肯定要把各方面关係理顺。
    这也是写进合同的条款。
    什么时候可以立即开工建设，什么时候彻底结清尾款。
    郑泽林当然能拿得出全部款项。
    虽然搅拌站还没有收回成本，但是財富领域项目，回款速度非常快。
    支行验收工程后，立即会结清全部尾款。
    今年这项工程，城建公司可谓是大赚特赚。
    纯盈利过千万！
    这让郑泽林的资金非常充裕。
    几天后，郑泽林来到支行。
    “行长，財富领域项目已经完工，包括小区硬化工程和配套设施全部完工，唯一没有完成的是绿化工程，这个就要明年开春才能做了。”郑泽林找到王暉。
    王暉非常满意，他几次前往公司视察，对城建公司的施工速度和质量绝对满意。
    完全挑不出任何毛病。
    六栋楼修建的堪称完美，在本县范围內，任何住宅区都无法和財富领域相提並论。
    甚至对比本市所有住宅区，財富领域都是首屈一指。
    “绿化都是小事，我这就让人准备验收工程，然后把尾款给你结算。”王暉办事也很乾脆。
    只剩下绿化这点小事，没必要拖欠著尾款。
    “那就多谢行长了。”郑泽林说道。
    现在天气冷了，工程验收合格，各家各户也不可能进行装修，需要等到明年春暖花开。
    王暉说道：“財富领域修建的堪称完美，不知道你有没有承接装修的想法，目前县城各个小区的装修不说是千篇一律吧，也没什么新意。”
    王暉觉得这么好的小区，装修的土里土气的，实在配不上建筑格局。
    城建公司以前也有专业装修队，今年没做装修工程，不过技术人员都还在。
    郑泽林想了一下，装修行业绝对是暴利，比盖楼的利润更大。
    但有一点，装修费时费力，涉及到和千家万户打交道，需要投入很大心血。
    “我考虑一下吧，回去和两位副总商量一下。”郑泽林没有立即决定。
    郑泽林想到一个问题。
    “小区物业怎么办，僱人打扫卫生倒是可以，但是涉及到日常维护管理和维修工作，恐怕还要请专业的物业公司进行管理。”
    王暉一愣，“咱们县有专业的物业公司吗？”
    还真没有，目前只有一些大城市高端小区和新建小区有物业进行管理。
    建源县和本市都没有物业公司。
    “要不，你再成立一家物业公司吧，就拿咱们財富领域作为试点工程？”王暉期待目光看著郑泽林。
    郑泽林直接拒绝，物业虽然也很赚钱，但服务行业最大的弊端就是和业主打交道，涉及到千家万户，每天都是鸡毛蒜皮的事情。
    郑泽林可不想赚这笔钱，有这个精力做点什么不好。
    他嫌麻烦，做物业比做装修公司更麻烦。
    “行长，不瞒你说，我最怕的就是麻烦，物业公司每天都和业主打交道，各种麻烦事不断，实在让人头疼。”
    王暉一脸无奈，“可是，咱们县没有物业公司，这么好的小区没有专业管理，用不了三五年就会变得乱糟糟，白瞎了我们的一番心血。”
    郑泽林灵光一闪，“行长，你身边有没有人才，具有一定管理和沟通能力，有创业想法的人，可以尝试著创建一家物业公司。”
    “以后新小区交给物业公司管理，这是大势所趋。”
    “物业公司盈利能力还可以，如果不怕各种囉嗦麻烦事，这是一个不错的事业。”
    王暉听懂了郑泽林的暗示。
    物业公司很赚钱，主要是和业主打交道，不可避免的会產生一些矛盾和麻烦。
    “未来几年，隨著经济发展，县城肯定会修建更多新小区，物业公司大有前途。”郑泽林说道。
    王暉动心了，“我考虑一下，看看有没有可用之人。”
    郑泽林承接財富领域工程，和王暉之间並未发生钱权交易。
    这么大的一项工程交给他做，期间没有任何难为他的行为。
    投桃报李，郑泽林帮王暉找个赚钱的门路也是理所当然。
    以王暉的能量，许多事情不需要他出面就能摆平。
    无非是多招一些管理人才而已，有事交给下面的人去做。
    物业公司投入不大，却可以源源不断產生利润。
    如果做好了，提前占据县城市场，基本就只有一家物业公司生存空间，其他竞爭者根本无法挤进来。
    这可是吃独食的业务。
    王暉很快就决定，先尝试一下再说。
    “我有个亲戚天天说要创业，他各方面能力不错，我觉得可以让他成立一家物业公司试试水。”王暉说道。
    两人会心一笑。
    “不过，他並没有接触过相关方面管理，到时候有不懂的地方，还得向你请教，你多费心帮我培训一下他。”王暉说道。
    郑泽林一口应承下来，“这个没问题，我把物业公司的一些职能讲清楚，然后让他在工作中摸索前进。”
    “咱们现在抢占市场，积累工作经验，后面肯定会强制推行物业管理，到时候才是物业大展身手的时刻。”
    据郑泽林了解，县城后来的一家物业公司做的就很不错。
    物业管理到位，和业主相处的也非常融洽。
    照搬成功经验，对自身进行准確定位，始终秉承著为业主服务的原则，摒弃各种恶习，矛盾就会减少许多。
    说完这些，郑泽林言归正题。
    “我最近收购了果品公司和食品公司，准备修建一家大型商超，接下来还准备收购一建和二建，来年城建公司也有进军市里的想法。”
    王暉被郑泽林的计划惊呆了。
    “你的事业铺的这么大，资金和管理人员够用吗？”
    王暉有些不敢想像，这得投入多少资金。
    “管理人员的话，我准备收购一建和二建后，在这两家公司內部挖掘一批人才，再加上我们城建自己培养的人才，应该可以够用了。”
    郑泽林看向王暉，“资金缺口很严重，我准备向银行贷款。”
    “贷款没问题，还是按照老规矩，我帮你申请抵押资產80%额度资金。”这是从郑泽林投资铁矿时的贷款比例，王暉这么做符合流程。
    郑泽林大喜。
    “感谢行长，我这次贷款总额非常高，可能会把城建公司以及搅拌站全部抵押。”
    “另外收购成功后，我会把所有地皮也都进行抵押贷款。”
    “我知道支行也有资金压力，所以准备邀请几家银行联合贷款。”
    王暉倒吸冷气，郑泽林玩的这么大吗！
    资產全部抵押，风险很大，稍有不慎就会陷入万劫不復境地。
    王暉不得不承认，年轻人胆子真大！
    从这点也能看得出来郑泽林的决心。
    “你投资商超，可不像盖楼，盈利回款速度很慢，你可要谨慎。”王暉善意提醒郑泽林。
    盖楼基本都是一两年工程，每个阶段完工都会收到回款，资金压力不是太大。
    而商超需要全部建成，投入运营后，才能慢慢赚钱，这个过程会被拉长到三五年以上。
    这样的大型工程投入资金巨大。
    会把人压得喘不过气来。
    郑泽林早就考虑到这点。
    “我是这么想的，修建商超同时，对几块地皮进行开发，建设商业住宅进行销售，利用住宅的盈利给商超输血。”
    郑泽林说道：“压力肯定是巨大的，但这也是一个契机，不抓住这个机会，后面想要快速发展就更难了。”